无风坠玉：我对现铺的看法

 俗话说：“买金买银买住宅，不如买个铺头养三代。”如今看看现在，住房因无限量开建，门面大街小巷到处都有，应该是“泛滥”不成“灾”，但因终端生意难做，门面转让不论是旺铺还是背街铺面都有，转多了固定资产自然贬值了，严重的能贬值五成之多。
  究其原因，电商崛起、经济增长放缓等多方面原因固然重要，当时“一铺养三代”的说法也是欠科学性的，大多是开发商为抬高售价而忽悠百姓的。现在对买到商铺者来说，应该是一种奢望。客观的讲，世上万物皆有变，付出绝对不会一劳永逸。

  随着时代的变迁，“一铺养三代”这样的传奇已经无法延续。曾经一度十分火爆的商铺投资，如今或多或少很难保住原值，尴尬的境地还会扩大。
  我们首先从商铺的本身价值来分析。商铺，顾名思义就是做生意的固定场所。但问题是，现在做生意还需要华丽丽的商铺吗？不需要了，尤其是普通的销售行业，找个大仓库找，那怕位置背点，装点样品，拉个一根网线，就可以跟着大城市人边聊天边做互联网生意，而消费者也不用去各个商铺转悠了，在家里点点鼠标就可以搞定了，逛完天下商店。
  可见，电商时代的到来对商铺的冲击挺大，尤其是我们这样县城区域，就是新城区也很难繁荣昌盛。换句话说，互联网经济的崛起，已经将销售这一行业冲击到险滩上。
  另一方面，商铺的投资价值也在发生着巨大变化。商铺对于开发商来说，是一本万利的事儿，毕竟建一个商铺不用花多少钱，但却是可以卖出高价。不过，随着城市规模的不断扩大，尤其是各个城市新城区、开发区的崛起，分散了一大批具有消费能力的白领们从老城区搬出去居住。而人流量的缺乏，自然导致过去的老商业区域的价值下降。就是新区的商铺，估计三两年内也将出现转让潮。所以，商铺的投资价值也开始变弱。
  现在，执法单位如果不顺意民意，按所谓的“文明”城市创建管理下去，那么门店的价值继续下降，正在维持经堂门店堂，最后难逃“关门大吉”结果！所以，请有关部门看看大环境，关注老城民生，放老城一马，让老城区商铺争取焕发青春！

以上个人粗浅看法，不针对任何人和单位，请勿对号入座！

2024年6月2日于淮滨南城